随着限购令的出台，住宅投机得到抑制，商业地产似乎迎来全面突破的机会。然而，在商业地产规模不大的福州，不建商业地产不够用，一建就过剩，历史上曾经出现过几起。那么目前福州商业地产的情况如何呢？
目前，在福州调整发展的这几年，商业地产已明显不够用了。以写字楼为例，目前需求比较大的是办公和酒店物业，目前在福州已是一房难求，租金上涨偏快。但如果统计一下福州在建大型商业地产项目，又不免对福州商业地产未来的健康发展担忧，汇总如下：
1、闽江北岸200米高楼地块编号：2010-32号
竞得人：福州高佳房地产开发有限公司
地理位置：闽江北岸中央商务中心B6地块
土地面积：18820平方米（合28.23亩）
土地用途：商服（商务办公、酒店、商业）用地
项目规划：商业形式应为集中式商业，商业面积控制在20000平方米以下。
建筑层高在200米以下
2、闽江北岸300米高楼地块编号：2010-33号
竞得人：福建升龙房地产开发有限公司、天津市津东房地产开发集团有限公司
地理位置：闽江北岸中央商务中心B7地块
土地面积：14417平方米（合21.63亩）
土地用途：商服（商务办公、酒店、商业）用地
项目规划：商业形式应为集中式商业，商业面积控制在15000平方米以下。建筑高度在300米以下
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3、闽江北岸250米高楼地块编号：2010-34号
竞得人：福建六建集团有限公司
地理位置：闽江北岸中央商务中心B9地块
土地面积：12894平方米（合19.34亩）
土地用途：商服（商务办公、酒店、商业）用地
项目规划：商业形式应为集中式商业，商业面积控制在10000平方米左右。临地块交通出入口须设置门卫收发室，建筑面积15平方米。建筑高度在250米以下
4、闽江北岸180米高楼地块编号：2010-35号
竞得人：福州市万榕房地产开发有限公司
地理位置：闽江北岸中央商务中心B8、B10整体出让地块
土地面积：12894平方米（合19.34亩）
土地用途：B8商住（商业、住宅）用地；B10商住（商业、兼容商务办公、住宅）用地
项目规划：B8商业形式应为集中式商业，商业面积控制在10000平方米以下。B10商业形式应为集中式商业。B8≤180米；B10≤150米
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5、地块编号：2010-36号
竞得人：福晟集团
地理位置：原冠城大通公司地块，位于晋安区，福马路南侧，长乐路以西
土地面积：31908平方米（合47.86亩）
土地用途：商服、住宅用地
项目规划：商业建筑面积不超过8000平方米，商业为集中式商业，商务办公建筑面积不超过25000平方米
6、地块编号：2010-38号
竞得人：名城地产
地理位置：台江区，鳌峰路北侧，原蔬菜及家禽批发市场一期地块
土地面积：44969平方米（合67.45亩）
土地用途：商服、住宅用地
项目规划：配套商业建筑面积不超过4000平方米，沿北侧规划路设置，以高层建筑为主
7、地块编号：2010-50号
竞得人：恒力地产
地理位置：鼓楼区冶山路南侧，原公正二村地块
土地面积：6875平方米（10.31亩）
土地用途：商服用地（商业、商务办公）
项目规划：商业建筑应为集中式商场，建筑高度85米，办公建筑的单层高度控制在3.6米左右
8、地块编号：2010-51号
竞得人：（个人）刘建忠地理位置：潘墩小区一期地块
土地面积：118450平方米（177.68亩）
土地用途：商服（商业、商务办公）、公共管理与公共服务（公共绿地）、住宅用地
项目规划：商业及商务办公建筑面积不低于60000平方米，商业建筑形式应为集中式商业
9、地块编号：2010-53号
竞得人：世纪金源
地理位置：仓山区霞洲路西北侧、林浦路东侧，林浦二期地块
土地面积：192810平方米（合289.21亩）
土地用途：商服（商业、商务办公、酒店）、交通运输用地（停车场）、公共管理与公共服务（文化娱乐设施）、住宅用地
项目规划：商业建筑面积不超过10万平方米，商业建筑形式应为集中式商业；应配建一座白金五星级酒店，建筑面积不小于5万平方米
10、北江滨白金五星级酒店地块编号：宗地2010-13号
竞得人：融侨集团
地理位置：位于台江区江滨大道北侧、江岸名都 (论坛 新闻)东侧，即北江滨中央商务区E1地块
土地面积：26614平方米（合39.92亩）
土地用途：酒店、商业、办公等商服用地
项目规划：酒店建筑面积不少于5万平方米，须为配建400间以上高标准客房的白金五星级酒店。
建筑高度：西侧120米、东侧150米左右。在2011年年底前应结构封顶。建设的酒店不得进行分割销售，商业中心须整体经营。
11、北江滨200米高楼地块编号：宗地2010-14号
竞得人：上海升龙投资集团有限公司
地理位置：台江区江滨大道北侧、E1地块东侧，即北江滨中央商务区B4地块
土地面积：15625平方米（合23.44亩）
土地用途：为办公、商业、酒店等商服用地
项目规划：建筑高度需达到200米左右，应在2012年年底前结构封顶。建设的酒店不得进行分割销售，商业中心须整体经营。
12、金融街超高层写字楼地块编号：宗地2010-20号
竞得人：许金祥
地理位置：台江区，连江中路东侧，光明路以西，金融街C1地块
土地面积：9453平方米（合14.18亩）
土地用途：商服用地（商业金融、办公）
项目规划：商业建筑面积不超过3000平方米，建筑高度在110米以下。
13、金融街超高层写字楼地块编号：宗地2010-21号
竞得人：保罗（福建）投资有限公司
地理位置：台江区连江中路以东，光明路西侧，金融街C2地块
土地面积：10970平方米（合16.45亩）
土地用途：商服用地（商业金融、办公）
项目规划：商业建筑面积不超过3500平方米，建筑高度在110米以下
14、地块编号：宗地2010-22号
竞得人：刘建忠
地理位置：仓山区浦上大道北侧、闽江大道西侧、江厦小区东侧地块
土地面积：69629平方米（合104.34亩）
土地用途：商服（商业、酒店、办公用地、居住用地）
项目规划：商业建筑（含酒店、写字楼）面积占总面积的70%，地面首层应为集中式商业，酒店式公寓面积占总建筑面积的30%，不得建成套住宅
15、地块编号：宗地2010-05号
竞得人：上海升龙投资
地理位置：台江区鳌峰路南侧，光明路东侧，金融街D1地块
土地面积：19126平方米（合28.69亩）
土地用途：商业金融用地（兼容办公）
项目规划：商业建筑面积不超过5400平方米，应为集中式商场；可建成两座50层建筑总高度200米的摩天大楼。
16、地块编号：宗地2010-06号
竞得人：王赟
地理位置：台江区鳌峰路南侧，光明路东侧，金融街D2地块
土地面积：19126平方米
土地用途：商业金融用地（兼容办公）
项目规划：商业建筑面积不超过5400平方米，应为集中式商场；建筑高度： 180米（170至190米）。
17、地块编号：宗地2010-07号
地理位置：台江区鳌峰路以南，光明路东侧，金融街D3地块
土地面积：10082平方米（合15.12亩）
土地用途：商业金融用地（兼容办公）
项目规划：商业建筑面积不超过2700平方米，应为集中式商场；建筑高度： 120米（110至130米）。约
18、地块编号：宗地2010-08号
竞得人：罗先生等4位自然人
地理位置：台江区鳌峰路以南，曙光路西侧，金融街D4地块
土地面积：10084平方米（合15.13亩）
土地用途：商业金融用地（兼容办公）
项目规划：商业建筑面积不超过2700平方米，应集中设置于裙楼内，为集中式商业；建筑高度：约120米（110至130米）。
19、大润发商业购物广场
投资方：台湾润泰集团
项目地址：仓山区城门镇前锦市场
项目资料：该项目占地100~120亩左右，建设“大润发购物广场”城市综合体。
20.马尾快安片西侧城市综合体
项目地址：华映路以东地块
项目资料：占地约300亩，集商业、办公、居住、酒店、展览、餐饮、会议、文娱等功能于一体的城市大型综合性配套区域。
21、马江片港口路两侧城市综合体
项目地址：马江片港口路两侧
项目资料：占地约400亩，沿江滨大道打造商务办公、酒店等大型公建集中区；沿江打造东江滨公园及马尾船政长廊等大型休闲活动场所。
22、SM商业广场
投资方：菲律宾SM集团项目地址：新店镇溪里村秀峰路西侧地块
项目资料：占地72.18亩，规划建设以国际知名大型超市为核心，集购物、休闲、娱乐、餐饮为一体的城市商业广场。
23、宝龙城市广场
投资方：宝龙集团
项目地址：拟选址岳峰镇化工路以北、连江路以东地块
项目资料：用地面积约170亩，计划建设时尚购物中心、五星级酒店、潮流青年城、五星级影视休闲中心、精品美食城、SOHO办公写字楼、大型人文中心广场、景观步行街区等。
24、东方新天地商业广场
投资方：新天地集团
项目地址：拟选址鼓山镇福马国际家具城地块
项目资料：总建筑面积20万平方米，规划建设办公楼一栋、五星级酒店一家、大型购物中心、名品折扣城、商业步行街。
25、仓山万达广场
投资方：万达集团项目地址：仓山区浦上大道北侧、金洲路东侧
项目资料：总建筑面积约65万平方米，将建成由甲级5A写字楼、大型高档购物中心、娱乐中心、商务酒店、SOHO办公、时尚步行街、酒店式公寓等七大业态为一体的超大型城市综合体。
26、金融街万达广场
投资方：万达集团
项目地址：台江区江滨大道北侧
项目资料：项目于2009年9月8日动工，包括大型购物中心、大型娱乐中心、五星级电影院、5A级写字楼、六星级酒店等项目，预计12月底将全面开业。
27、海西塔商业广场
投资方：台北101有限公司、台湾兴富发建设公司、厦门禹洲集团等联合投资
项目地址：福州东部新城
项目资料：总投资额超过80亿元人民币，将在仓山东部新城建设集商务办公楼、餐饮区、娱乐休闲购物、生态公园、海西地标塔、高档酒店和住宅区于一体的地标性商业广场。
28、海西国际物流商贸城
投资方：福建省华隆置业发展有限公司
项目地址：福州市仓山城门、福峡路三环路西南侧
项目资料：该项目占地面积达378亩，将建成集大型物流商贸中心、知名品牌大厦、五星级酒店、高级商务办公楼和酒店式公寓等多种功能于一身的城市综合体。
29、世茂国际中心
投资方：世茂集团
项目地址：茶亭街改造二期
项目资料：占地面积约24亩，建设高星级酒店——洲际酒店及行政办公楼，总建筑面积约12万平方米。
30、五星级中庚大酒店
投资方：中庚集团
项目地址：海峡国际会展中心东北侧
项目资料：该项目拟建两座塔楼，以裙楼相接，项目分两期建设，一期预计2012年建成，二期预计2014年建成，将建成集旅游、国际会议、餐饮、娱乐、健身、休闲、度假为一体的综合性超白金五星级大酒店。
