上海视觉艺术学院2022年学生公寓19#楼卫生间及楼梯间乳胶漆改造项目

比选文件

 (招标编号：2022-0174-ob )

发包人：上海视觉艺术学院

代理机构：上海教育建设管理咨询有限公司

日期：二〇二二年六月

目录

第一章 比选邀请

第二章 比选须知

第三章 项目需求

第四章 投标报价表式

第五章 合同书格式和合同条款

第六章 投标保证金提交和退还操作须知

第一章 比选邀请

上海教育建设管理咨询有限公司受上海视觉艺术学院委托，对上海视觉艺术学院2022年学生公寓19#楼卫生间及楼梯间乳胶漆改造项目采用比选方式发包。现邀请合格承包商参加报价和比选。

1、项目名称：上海视觉艺术学院2022年学生公寓19#楼卫生间及楼梯间乳胶漆改造项

目项目编号：

2、参加竞争的资格：

2.1符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的供应商。

2.1.1具有独立承担民事责任的能力；

2.1.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

2.1.3具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

2.1.4有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

2.1.5参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

2.1.6法律、行政法规规定的其他条件。

2.2本项目面向大、中、小、微型等各类承包商。

2.3具有建筑工程施工总承包三级及以上或建筑装饰装修工程专业承包二级及以上资质。

2.4本次招标不接受联合投标。

1、地点：本项目采用无接触报名

时间：2022年7月1日至2022年7月4日，每天上午9:30至11:30，下午13:00至16:00。（北京时间，法定节假日除外）

方式：关注微信公众号“教建咨询”或谷歌浏览器登陆页面“https://zb.secm.com.cn/#/s/apply/search”进行供应商及法人认证通过后登陆报名。报名上传资料：加盖公章的法定代表人证明书原件和法定代表人身份证原件或加盖公章和法人签章的法定代表人授权委托书原件和被委托人身份证原件。报名付费成功后竞争性比选文件会快递至报名提交信息中的邮寄地址。

2、 竞争性比选文件售价：人民币600元（售后不退）

3、 应选文件份数：一正二副。电子文件壹份(TBQD文件)。

4、 应选文件递交时间：各参与单位须于2022年7月7日10：30时前递交比选文件。逾期收到或不符合规定的文件恕不接受。

5、应选时间：2022年 7月 7日10：30时

6、应选地点：钦江路88号东楼6楼626室（详见电梯厅白板） 

届时请参加比选的单位的法定代表人或法人委托人参与比选。（携带单位法定代表人证明或者法定代表人委托书）

招 标 人：上海视觉艺术学院

联 系 人：石老师

联系电话：021-67822527

招标代理机构：上海教育建设管理咨询有限公司

招标代理联系人：叶添丞

联系电话：63820185*8115  

邮箱：1024010364@qq.com

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第二章   比选须知

一、总则

1、适用范围

本比选文件适用于本比选邀请中所述项目的报价和比选。

2、工程概况

（1）工程名称：上海视觉艺术学院2022年学生公寓19#楼卫生间及楼梯间乳胶漆改造项目。

（2）建设地点：上海视觉艺术学院

（3）工程内容：

对上海视觉艺术学院2022年学生公寓19#楼卫生间及楼梯间乳胶漆改造项目改造。具体施工内容及要求见下文技术要求及工程量清单。

（4）工程地点：上海视觉艺术学院。

（5）项目预算：78.8万元

（6）要求质量标准：一次性通过验收。

（7）要求工期：合同总工期为 天，具体见开工通知；除不可抗力因素外，不得延期完工，延期处罚1000/天。

3、现场条件

（1）本工程施工临时设施的布置,须在建设单位指定的范围内,不得超越，施工场地内通讯线路、水、电由成交单位与建设单位协调安排，另学校不安排工人住宿，成交单位自行解决。

4、响应单位资格要求

详见比选邀请。

5、费用

承包商应承担其编制应选文件以及递交应选文件所涉及的一切费用。无论结果如何，发包人对上述费用不负任何责任。除本合同另有规定外，报价文件一律不予退还。

6、工程承包方式

（1）本工程工程量范围内的包工、包料、包填挖、包工期、包质量、包安全、包测试、包各类材料工程检测、包工资及材料价之任何市场差价、管理费、利润、保险、必须的加班费、费率或汇率的变动、专利费、包装空运、国外及本地存仓、运输、因材料或设备迟到工地的窝工费等的固定综合单价包干方式。工程量依据合同单价，合同单价在比选文件及施工合同约定的风险范围之内不可调整。工程量按实结算。

二、比选文件的组成

1、比选文件包括本文件及所有发出的修改澄清通知，修改澄清与本文件不一致的，以最后发出的为准。

2、承包商应认真审阅比选文件所有的内容，如果承包商的应选文件不能实质性地响应比选文件要求，责任由承包商自负。

3、承包商在收到比选文件（含工程量清单）后，如有疑问请于收到比选文件后 1日内以邮件形式（邮箱：1024010364@qq.com）向发包人提出，发包人将以书面形式予以解答，解答内容将送达所有参与比选的承包商。

三、应选文件的组成

应选文件文件由商务部分和技术部分二部分组成。

1、商务部分

1.1投标函；

1.2投标承诺函;

1.3法定代表人证明、法定代表人授权委托书；

1.4报价表；

1.5工程量清单报价表；

1.6投标人营业执照；

1.7投标人情况简介；

1.8根据《上海市政府采购供应商登记及诚信管理办法》已登记入库的供应商证明文件；

1.9项目负责人及项目组人员资格证书；

1.10投标人的财务状况报告，依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料；

1.11参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明。

1.12关于质量、工期、服务等方面的承诺及合理化建议；

1.13商务偏差表；

1.14竞标人在过去三年中完成的类似项目情况和现在正在履行的合同情况；

1.15竞标人认为需要提供的其他表格及资料。

2、技术部分（根据项目情况，具体要求）

(1)施工组织设计或施工方案

①综合说明，质量、工期、安全文明施工目标；

②主要施工方法；降低工程造价的主要措施；新技术、新材料、新工艺、新设备的应用；

③工程投入的主要物资和施工机械设备情况、主要施工机械进场计划；

④劳动力安排计划；

⑤确保工程质量的技术组织措施；

⑥确保安全生产的技术组织措施；

⑦确保文明施工的技术组织措施；

⑧工期：总进度工期安排及进度网络图、进度节点控制阶段划分及节点完成时间；总工期及节点工期的控制及保证措施；

⑨施工总平面布置设计；

⑩水电用量计划。

(2)人员配备及经验业绩

①项目管理机构配备情况表及组织机构图；

②项目经理简历表以及项目经理的同类项目业绩；

③拟投入本项目的主要管理人员情况；

④其他辅助说明资料、施工力量部署。

(3)有必要说明的其他内容。

竞标人必须将应选文件（正本、副本）中的有关文件按上述顺序排列装订成册（胶装），并在首页编制“应选文件目录”。

四、报价要求

4.1 本次招标为一次性报价。

4.2 报价币种为人民币。

4.3 竞标人须提供工程的分项单价和总价，如果单价和总价不符，以单价为准，但单价金额小数点有明显错误的除外。

4.4 如果大写的金额和小写的金额不一致时，以大写的金额为准。

4.5 承包商应按发包单位提供的工程量清单计算工程项目的单价和合价。工程量清单中的每一项均需填报单价和合价。

4.6  报价编制依据：`

4.6.1 《建设工程工程量清单计价规范》GB50500－2013、《2016上海市建筑工程预算定额》

4.6.2  市政府、市建委、市定额站的有关文件；

4.6.3  上海市建设主管部门颁发的与计价规范相配套的其他现行文件和规定；  

4.6.4  图纸（电子版）；

4.6.5  本比选文件及答疑会纪要等补充文件；

4.6.6  工程量清单；

4.6.7  根据比选文件中的工程量清单和有关要求、施工现场实际情况及拟定的施工方案、施工组织设计，依据企业定额和参照建设行政主管部门发布的社会平均消耗量定额，参照市场信息价格，结合自身实力，充分考虑市场风险进行编制；

4.7  工程量清单及投标的有关说明、规定：

4.7.1  工程量清单由分部分项工程量清单、措施项目清单和其他项目清单组成。其工程总造价由分部分项工程量清单总费用、措施项目清单总费用组成。

4.7.2  措施项目费是指分部分项工程费用以外，为完成该工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中技术、生活、安全等方面的非工程实体项目。包括：临时设施费、现场安全文明施工措施费、模板（工程量由响应单位自行测算，此费用包干使用）、所有检测费、测试费等。措施费包干使用，不因工程量的增减及设计变更等原因调整。

4.7.3  综合单价是指完成工程量清单中一个规定计量单位项目所需的人工费、材料费、机械使用费、管理费和利润等，并考虑风险因素。

 4.7.4  响应单位投标时应根据设计图纸、现场踏勘情况及招标文件所提供的承包范围、内容、要求和工程量清单，结合该工程的施工组织设计进行综合考虑，按照《建设工程工程量清单计价规范》规定的统一格式投标。工程量清单与施工图纸有矛盾或缺漏的，以工程量清单为准。

4.7.5  响应单位在利用自身的优势（企业综合管理能力、劳动效率、材料采购渠道等）进行投标时，如果意识到自身的总投标有可能明显低于其他投标、或主要材料投标明显低于{《上海市建筑工程预算定额》工程材料预算调整价格（2004）}并有可能被评标委员会认为低于个别成本价的，响应单位在应选文件综合说明条款中做出书面说明并提供相关证明材料。

4.7.5  成交后，成交单位由于考虑不周、漏报、少报而要求追加将不会被建设方所接受。

4.7.6  响应清单中的每一单项均需填写单价和合价，对没有填写单价或合价的项目的费用，应视为已包括在响应清单的其他单价或合价之中，业主方不会因此而免除承包人应承担的一切责任。

4.7.7一旦成交，成交单位应选文件中的综合单价将作为工程结算付款的依据，除非合同条款另有规定，不得擅自变更。施工过程中若发生重大设计变更引起工程量变化的，则响应的综合单价不变，工程价款相应调整。

4.7.8 响应单位按工程量清单，并根据现行市场价格和响应单位自身经济实力进行投标，优惠及下浮考虑在综合报价内，单价填入工程量清单投标表的综合单价栏中。

4.7.9本次比选的响应，暂按本文件提供的“工程量清单”为准，实际工作量的修正，按上述有关规定执行。

4.7.10  响应单位应在提供的工程量清单电子文本中，按照招标单位要求附上清单项目的单价分析。

4.7.11  如在响应中，出现电子文本投标与书面文本投标不一致时，以书面文本投标为准进行调整。

4.7.12 投标文件报价要求（包括但不限于以下情况）：

1）本次响应的人工费应参照建设工程（上海地区）《建材与造价咨讯》发布的2021年6月建设工程价格市场信息中人工单价（定额工日劳务发包承包价）进行报价。

2）本工程工料消耗依据：上海市2016定额。

3）企业管理费和利润费率参照“沪建市管〔2016〕42号文”文件进行报价。4）依据沪建交（2006）445号文中附件2指定控制措施项目总报价的费率，本工程安全防护、文明施工措施费率下限为不得低于3.3%的90%。

5）社会保险费和住房公积金按“沪建市管[2019]24号文报价，其他规费参照“沪建市管〔2019〕24号文”， 增值税参考“沪建市管〔2019〕19号文”文件进行报价。

4.9  结算原则：

4.9.1本合同价款按照比选文件中规定，采用综合单价包干的形式确定，工程量按实决算。

4.9.2承包人应对施工现场作业人员进行考勤制度，并形成现场作业人员清单，施工监理单位（如有）需对作业人员进行考勤确认，同时学校建设管理部门根据掌握的信息对考勤进行签字确认。若承包人未能及时提供凭证，在最终结算价款中扣除该部分费用。

5、应选文件报价编制依据及要求

（1）按比选文件、清单及有关书面答疑纪要内所描述的拆除范围和相关说明、现场踏勘的现状，自主报价。

（2）在应选文件中详细的、定量的列出报价的组成部分。

五、应选文件递交

1、应选文件应于比选邀请规定的截止时间之前密封递交至指定的地点，逾时视为自动放弃。

2、应选文件需提供指定的份数，且须法定代表人或授权代表签署并加盖单位公章。

3、有下列情形之一时，承包商的应选文件将被拒绝：

（1）逾期送达的；

（2）应选文件少于指定份数，或未密封的。

六、评标

招标代理机构将根据本项目的特点组建评审小组，其成员由招标人及有关方面的专家等三人组成，评审小组负责对应选文件进行审查、质疑、评审。

1、评审原则

“公平、公正、科学、择优”为本次比选的基本原则；同时，在比选过程中评审小组还将恪守以下原则：

a、客观性原则：评审小组将严格按照比选文件的要求，对竞标人的应选文件进行认真评审；评审小组对应选文件的评审仅依据应选文件本身，而不依据应选文件以外的任何因素。

b、统一性原则：评审小组将按照统一的评审原则和评审方法，用同一标准进行评审。

c、独立性原则：评审工作在评审小组内部独立进行，不受外界任何因素的干扰和影响。评审小组成员对出具的评审意见承担个人责任。

d、保密性原则：评审小组将采取必要的措施，保证评审在严格保密的情况下进行。

e、综合性原则：评审小组将综合分析、评审竞标人的各项指标，而不以单项指标的优劣对竞标人进行评审。

2、实质性响应审查

应选文件中不符合《实质性要求响应表》所列任何情形之一的，则该应选文件不得进入下一步评审。

3、 综合评审

最终报价结束后，采用综合评分法进行评审，满分100分。

评审小组对合格竞标人的以上内容进行综合评审打分，并根据综合得分由高至低排序，推荐得分最高者为中标候选人，综合得分排名第二和第三名的均为后备中标候选人。

评分标准如下：

七、合同授予

成交承包商按《中标通知书》指定的时间、地点与发包单位签订合同。比选文件（包括澄清文件、答疑文件、修改文件、补充文件）以及成交承包商的应选文件（包括澄清文件、修改文件、补充文件），均为签订合同的依据。

八、付款方式

1.合同签订后，甲方在乙方提供的工程预算、材料清单、施工图纸等书面材料后，向乙方支付工程中标金额的30%计（RMB）： 元；

2.工程竣工经甲方书面验收合格支付至中标金额的80%（RMB）: 元。工程资料移交甲方并结算审计工作结束后，支付至最终工程结算总造价的97%。

3. 最终工程结算总造价的3%作为质保金。2年保修期满后，甲方将前述保修金支付给乙方（不计利息，保修期由施工单位自行上报，但不得低于国家相关规定）。保修期自甲方书面验收合格之日起计算2年。

第三章 项目需求

一、项目概况

1.   项目名称：上海视觉艺术学院2022年学生公寓19#楼卫生间及楼梯间乳胶漆改造项目

2.   建设单位：上海视觉艺术学院

3.   项目地址：上海视觉艺术学院内。

4.   工程内容：对上海视觉艺术学院2022年学生公寓19#楼卫生间及楼梯间乳胶漆改造项目装修改造

工期要求： 天，具体开工时间 月 日开始。

一、项目概况

内墙乳胶漆做法：

乳胶漆墙顶面(构造层次由里到外)

A、 局部墙顶面起鼓、空鼓、阴阳角破损处腻子批嵌修补；

B、 批腻子部位沙皮打磨平整；

C、 白色乳胶漆一底一面；

木质防火门油漆

A、原油漆饰面清理打磨；

B、破损、起鼓、阴阳角破损处原子灰修补后，打磨平整；

C、涂刷底油一遍，涂饰调和漆磨平，涂饰第二遍调和漆；

卫生间改造翻新

A、原墙地砖、顶面涂料铲除、水槽、隔断、蹲坑、小便斗、灯具等拆除；

B、西侧大卫生间局部隔墙拆除后砌筑为净水机摆放处；

C、蹲坑下水管道改造为前下水款，原有蹲坑下水管重新调整，楼板机械开孔后重新埋设φ110PVC下水管，并完成吊模；

D、拆除原有PVC横管，更新φ110PVC横管（6米一层）；

E、根据图纸设备点位，布置洗衣机插座强电等，及给排水根据现有图纸重新铺设；

F、砌筑蹲坑踏步，水槽底座及侧板，水槽底板φ8@100*100钢筋C20混凝土浇筑；

G、1:2.5水泥砂浆墙地面、水槽抹灰找平；

H、墙地面及水槽两遍防水施工并完成24小时闭水试验；

I、墙地砖铺贴；

J、顶面腻子批嵌打磨、一底一面防水乳胶漆；

K、更新及安装蹲便器、拖把池、地漏、水龙头、蹲坑脚踏阀等；

施工范围如下：

1F楼梯墙顶乳胶漆翻新范围示意平面图

2F-7F楼梯墙顶乳胶漆翻新范围示意平面图

2F-7F卫生间翻新范围示意平面图

时间

第四章 投标报价表式

上海视觉艺术学院2022年学生公寓19#楼卫生间及楼梯间乳胶漆改造项目

应选文件

承包商（章）:

日期：______年_____月______日

一、投  标  函

   （发包人）          ：

1、根据已收到的                     工程的比选文件，我单位经考察现场和研究上述工程文件的邀请书、竞标人须知、合同条件、技术规范、图纸、工程量清单和其他有关文件后，我方愿以人民币           元（大写）                  （小写）总价，承接该项目施工，并按上述工程的合同条件、技术规范、图纸、工程量清单的条件承包上述工程的施工、竣工和保修。

2、一旦我方中标，我方保证：工期      日历天；工程质量达到                  。

3、如果我方中标，将派出_________作为本工程的项目经理并常驻现场。派出_______作为本工程的技术负责人常驻现场。

4、本工程我方承诺的质保期为____年，自工程竣工验收合格之日起计算。

5、我方接受招标文件中的工程款预付及支付条件。

6、我方同意所递交的应选文件在比选文件规定的投标有效期  90天  内有效，在此期间内我方的投标有可能中标，我方将受此约束。

7、如我方中标，为执行合同，我们将按照招标文件的要求提交合同价10%的履约保证金。

8、除非另外达成协议并生效，你方的中标通知书和本应选文件将构成约束我们双方的合同

投标人：(盖章)

法定代表人或委托代理人：(盖章)

单位地址：

邮政编码：

电话：

传真：

日期：      年      月      日

二、法定代表人资格证明书

单位名称：

地址：

姓名：             性别：          年龄：          职务：

系                          的法定代表人。为施工、竣工和保修        的工程，签署上述工程的应选文件、进行合同比选、签署合同和处理与之有关的一切事务。

特此证明。

投标人：(盖章)

                            日期：       年      月      日

三、授权委托书

本授权委托书声明：我         (姓名)系            (投标人名称)的法定代表人，现授权委托            （单位名称）的        (姓名)为我公司代理人，参加       (招标人)的           工程的报价活动。代理人在合同比选过程中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务，我均予以承认。

代理人无转委权。特此委托。

代理人：             性别：                 年龄：

单位：               部门：                 职务：

投标人：(盖章)

法定代表人：(签字或盖章)

日期：          年       月      日

四、投标报价一览表

响应单位盖章：____________________________  ____  

投标方代表签字：________________________________

职务：________________     日期：_______________

备注：各投标单位需按上述评标办法附表进行填写并提供证明材料。

六、投标人基本情况简介格式

（一）基本情况：

1、单位名称：

2、地址：

3：邮编：

4、电话/传真：

5、成立日期或注册日期：

6、行业类型：

（二）基本经济指标（到上年度12月31日止）：

1、实收资本：

2、资产总额：

3、负债总额：

4、营业收入：

5、净利润：

6、上交税收：

7、在册人数

（三）其他情况：

1、专业人员分类及人数：

2、企业资质证书情况：

3、近三年内因违法违规受到行业及相关机构通报批评以上处理的情况：

4、其他需要说明的情况：

我方承诺上述情况是真实、准确的，我方同意根据招标人进一步要求出示有关资料予以证实。

投标人授权代表签字：

投标人（公章）：

日期：      年      月      日

七、投 标 承 诺 函

致：                        

    本公司                         （公司名称）参加                      (招标编号：                  )的投标活动，现承诺：我公司满足政府采购法第二十二条关于供应商的资格要求：

   （一）具有独立承担民事责任的能力；

   （二）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

   （三）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

   （四）由依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

   （五）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

   （六）法律、行政法规规定的其他条件。

    同时，我公司/单位参加本次采购项目前未参与本采购项目的前期咨询论证，不属于禁止参加投标的供应商。

    如违反以上承诺，本公司愿承担一切法律责任。

                                                 企业名称（盖章）：

八、参加政府采购活动前3年内在经营活动中

没有重大违法记录的书面声明

                            ：

我公司在参加本次投标活动中，作为如下承诺：

一、参加本次政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。

二、未挂靠、借用资质进行投标等违法违规行为。

三、提供的相关文件均真实、有效。

若查实我公司提供的资料及上述承诺不属实，则招标人有权取消我公司的投标及中标资格，且我公司将无条件承担由此给本次招标带来的一切后果（包括经济损失）。

特此声明。

投标人全称（公章）：

法定代表人（签章）：

日期：    年   月    日

后附：

A、 “信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询的投标人信用记录

B、中国政府采购网（http://www.ccgp.gov.cn/cr/list）查询的投标人信用记录。

九、投标人（企业）业绩表

注：提供近三年（2016年1月1日至投标截止日）已完成类似业绩，需附施工合同、中标通知书等证明材料复印件

十、   项目经理简历表

注：注册证、职称证及业绩相关证明材料复印件

十一、   主要施工管理人员表

十二、主要施工机械设备表

十三、   施工方案或施工组织设计

投标人应递交完整的施工方案或施工组织设计，说明各分部分项工程的施工方法和布置，提交包括临时设施和施工道路的施工总布置图及其他必须的图表、文字说明书等资料，至少应包括：

一、工程概况及特点

⑴ 工程概况

工程简述、工程规模、工程承包范围等。  

⑵ 工程特点

设计特点、工程特点等。

二、施工现场组织机构

⑴ 组织机构关系图

⑵ 本工程项目班子组成人员名单及简介。

三、施工方案

⑴ 施工准备

简要叙述施工技术资料、材料、施工场地的准备，施工机械、施工力量的配备，以及临时设施等的准备情况。

⑵ 施工工序总体安排

⑶ 主要工序和特殊工序的施工方法 

⑷ 工程成本控制措施：为控制成本，提高效益拟采取的措施。

四、质量目标、质量保证体系及技术组织措施

⑴ 质量目标

用单位工程和分项工程合格率、优良品率表示欲达到的工程质量等级。

⑵ 质量管理组织机构及主要职责

用框图表示质量管理组织机构，并简要叙述各质量管理部门主要职责。  

⑶ 质量管理的措施

简要叙述质量管理的措施和关键工序的质量控制。

⑷ 质量管理及检验标准

执行的主要质量标准、规范。

⑸ 质量保护技术措施

针对本工程特点，分析质量薄弱环节，及拟采取的技术措施。

五、安全目标、安全保证体系及技术组织措施

⑴ 安全管理目标

⑵ 安全管理组织机构及主要职责

用框图表示安全管理组织机构，并简要叙述各安全管理部门及人员的主要职责。

⑶ 安全管理制度及办法

⑷ 安全组织技术措施

针对本工程特点，分析安全薄弱环节，及拟采取的技术措施。

⑸ 重要施工方案和特殊施工工序的安全控制过程。

六、环境保护及文明施工

⑴ 分析因施工可能引起的环境保护方面的问题

⑵ 加强施工管理、严格保护环境、提出环境保护的目标及采取的具体措施。

⑶ 文明施工的目标、组织机构和实施办法

⑷ 文明施工考核、管理办法

十四、  计划开、竣工日期和施工进度表

投标人应提交初步的施工进度表，说明按招标文件要求的工期进行施工的各个关键日期。中标的投标人还要按合同条件有关条款的要求提交详细的施工进度计划。

初步施工进度表可采用横道图(或关键线路网络图)表示，说明计划开工日期和各分项工程各阶段的完工日期和分包合同签订的日期。

施工进度计划应与施工方案或施工组织设计相适应。

十五、  临时设施布置及临时用地表

一、临时设施布置

投标人应提交一份施工现场临时设施布置图表并附文字说明，说明临时设施、加工车间、现场办公、设备及仓储、供电、供水、卫生、生活等设施的情况和布置。

二、临时用地表

注：(1)投标人应逐项填写本表，指出全部临时设施用地面积以及详细用途。

(2)若本表不够，可加附页。

第五章 合同书格式和合同条款

施 工 合 同

项目名称：

项目地点：

发包方： 

承包方： 

签订日期： 2022年 月

第一部分 合同协议书

发包人（甲方）：

承包人（乙方）：

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本工程施工事项协商一致，订立本合同。

一、 工程概况

合同形式：综合单价合同

工程名称：

工程地点：

工程内容：依照发包人提供的施工图纸及招标文件所表明的所有内容。

二、 工程承包范围

承包范围：承包范围”建议完善为“图纸所示的装饰、安装工程。具体包括但不限于本工程招标文件、工程量清单、施工图纸所显示的全部工作内容进行施工总承包（包工、包料、包质量、包工期、包安全文明环保、包协调管理施工、包拆除、包垃圾外运、包材料检测、包室内环境检测、包竣工验收、包竣工资料及项目送审计配合等），详见招标文件、工程量清单、施工图纸等

三、合同工期

开工日期：，以发包人授权监理单位发布的开工令日期为准。

竣工日期：，以发包人签字接受承包人提交的完整竣工资料为准。

合同工期总日历天数为天。

四、质量标准

工程质量标准：。

五、合同价款

人民币金额（大写）：元整（人民币元）

六、组成合同的文件

组成本合同的文件包括：

（1） 发包人与承包人有关工程的补充协议、洽商、变更、备忘录、会议纪要等书面协议或文件，双方确认并盖单位公章后为有效；

（2） 本合同协议书；

（3） 本合同专用条款及其附件、附表；

（4） 中标通知书；

（5） 招标文件及其附件；

（6） 投标书及其附件；

（7）标准、规范及有关技术文件；

（8）施工图纸（包括设计变更）；

（9） 工程量清单。

七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。

八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。

九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。

十、合同生效（本合同第一部分协议书；第二部分通用条款；第三部分专用条款）

合同订立时间：      年月

合同订立地点：

本合同双方约定：自双方签订本合同之日起生效。

本合同一式肆份，具有同等法律效力，双方各执贰份。

发  包  人：（公章）                     承  包  人：（公章）

地      址：                            地      址：

法定代表人：                            法定代表人：

委托代理人：                            委托代理人：

电      话：                            电      话：

传      真：                            传      真：

开户银行：                              开户银行：

帐      号：                            帐      号：

第二部分  通用条款

此部分采用上海市建设和交通委员会、上海市工商行政管理局共同制定上海市建设工程《建设工程施工合同》范文本（2004版）中《第二部分  通用条款》。

第三部分  专用条款

一、合同文件

1. 组成本合同的文件及优先解释顺序如下：

（1） 发包人与承包人有关工程的补充协议、洽商、变更、备忘录、会议纪要等书面协议或文件，双方确认并盖单位公章后为有效；

（2） 本合同协议书；

（3） 本合同专用条款及其附件、附表；

（4） 中标通知书；

（5） 招标文件及其附件；

（6） 投标书及其附件；

（7） 标准、规范及有关技术文件；

（8） 施工图纸（包括设计变更）；

（9） 工程量清单。

2． 双方签署的合同文件互为补充和解释，如有不清或相互矛盾之处，以排序先后为准，如在同一排序中前后有矛盾或不清时以签署日期在后为准。

3． 除非发包人代表在承包人发出的工程施工联系函或其他报告、文件上签署明确意见，否则，发包人代表签名或其他人的签名（即使其签署意见）仅表示发包人对该份文件的签收，不能作为发包人意见或结算的依据。

4．发包人代表、总监理工程师行使职权时发出的书面文件必须是本人的签字，只有项目章而没有本人签字的，该文件对发包人、承包人均没有约束力。

5．“社保费结算原则：建设单位应足额落实社会保险费，社会保险费投标时的费率仅参与评标，不作为结算依据，结算时，根据《关于社会保险费取费和缴交核付办法的通知》【沪建建管[2017]899号】中的相关规定进行按实结算，其中生产工人社会保险费以月凭缴纳社保凭证按实结算。若本工程的社会保险费结算金额（含暂列金额和专业工程暂估价的社会保险费结算金额）高于合同签约价（即投标报价）中的社会保险费（扣除转为发包人另行独立发包的专业工程暂估价中的社会保险费），以合同签约价（即投标报价）中的社会保险费（扣除转为发包人另行独立发包的专业工程暂估价中的社会保险费）作为最终的社会保险费结算金额，其差额部分由承包人以其自有资金承担和支付 。

本工程的措施项目费用（除模板和脚手架的工程量按实结算之外）总价闭口包干使用，不因变更、签证、工程量增减、暂列金额调整、工期变化等原因而调整

6．本合同项下所有由承包人提交监理单位或工程师的文件，均需另行抄送发包人。

二、双方职任

1.发包人责任

（1）应按本合同所约定的条款支付工程款；

（2）应提供施工所需的临时电源、水源；

（3）授权委派的项目负责人应承担本工程相关验收单的签署和本工程相关工程量的签单。

2．承包人责任

（1）施工期间及施工结束做好周边环境清洁卫生工作；

（2）按合同规定的期限内完成本合同维修项目；

（3）遵守发包人在校区内的一切相关制度，如有违反按发包人相关规定处理；

（4）不得将本项目工程转包给其他公司或个人，一经发现，甲方将扣除乙方本工程合同造价50%的工程款。

三、工程结算造价

1．工程合同造价

本工程合同价款暂按中标通知书中的中标价格（包括指定金额）在协议书内约定。

2．本合同为固定单价合同，合同计价形式采用综合单价法，工程量及项目子目按实调整的计价方式确定。

3. 工程结算总造价

本项目完工后，由甲方邀请专业审计公司进行工程结算审计，工程结算审计价为本项目的工程结算总造价。

4. 工程结算约定

（1）设计变更和现场签证增加（或减少）的工程量计算按照承包人投标文件中承诺的投标综合单价（包括设备价、材料价、人工费、台班费等）进行计算。

（2）如本工程施工期间发生工程变更或增加新的工程子目，承包人应提出变更工程价款的报告并提供测算依据。变更工程价款按下列方法进行：

①《工程量清单表》中子目、细目表有同种工作内容的单价或价格，以合同工程量清单表中子目、细目表该工作内容的单价或价格计价；

②《工程量清单表》中子目、细目表中没有同种工作内容的单价或价格，则应尽可能在合理范围内以细目表中相近适用的工作内容的单价或价格基础进行换算计列；

③如无相近适用的单价或价格，则按以下原则计列组价：

A. 材料、人工、机械的单位耗量套用上海最新预算定额中相关定额项目；

B. 辅材和机械的价格在《工程量清单表》中子目细目表有的则按《合同工程量清单表》中子目、细目表的价格，《工程量清单表》中子目细目表没有的则按照上海市建筑建材业市场管理总站当期发布的最新定额价格计取；

C. 主要材料价格：如原投标报价中已有相同材料的，则按投标报价列入新综合单价中进行组价，如原投标报价中无相同材料价格的，则按投标当月《建设工程(上海地区)建材与造价资讯》中“总站信息”栏中“建设工程价格市场信息”进行新综合单价组价。

④管理费、利润、税金按合同约定（即投标报价时的费率标准）。

（3）合同价款依据招标书、投标书，应包括全部材料费、设备费（发包人自购材料及设备除外）、施工费、人工费、安装费、管理费、检测费、施工损耗、利润、税金、临时工程费、工程维护费、缺陷修复费用、工程一切险、第三者责任险、国家或地方行政管理部门强制需要承包人承担的险种费用、施工技术措施费用、一切施工所必需的因素所需费用。

（4）措施项目费包干使用，结算时不作调整。

（5）承包人完工后，提交竣工资料所发生的相关费用已包含在合同价款中。

5．付款结算与付款进度

（1）合同签订后，甲方在乙方提供的工程预算、材料清单、施工图纸等书面材料后，向乙方支付工程中标金额的30%计（RMB）： 元；

（2）工程竣工经甲方书面验收合格支付至中标金额的80%（RMB）: 元工程资料移交甲方并结算审计工作结束后，支付至最终工程结算总造价的97%。

（3）最终工程结算总造价的3%作为质保金。2年保修期满后，甲方将前述保修金支付给乙方（不计利息，保修期由施工单位自行上报，但不得低于国家相关规定）。保修期自甲方书面验收合格之日起计算2年。

四、工程质量

1．工程施工应达到协议书约定的质量标准。质量标准评定以国家或行业的质量检验评定标准为依据。工程质量因承包人原因未达到约定的标准，承包人承担违约责任。

2．双方对工程质量有争议，由双方同意的工程质量检测机构鉴定，所需费用以及因此造成的损失，由责任方承担。双方均有责任，由双方根据其责任分别承担。

五、安全文明施工

1．乙方在施工期间内，要文明施工、并确保工程车辆在校区的交通安全，如因乙方责任导致在校区内发生对甲方交通伤害事故的，乙方将承担全部经济与法律责任。

2. 乙方在施工期间内，要建立相应施工安全措施，确保施工、防火、用电安全等，如发生工伤意外，乙方将承担全部经济与法律责任（甲方有过错的除外）。

六、 工期延误

1.因承包人原因导致工期延误

因承包人原因造成工期延误，逾期竣工违约金的计算方法为：每逾期一天业主将扣罚人民币五千元的罚金。                                                  。

因承包人原因造成工期延误，逾期竣工违约金的上限：合同价格20%。

七、 违约

1.承包人违约的情形

在合同履行过程中发生的下列情形，属于承包人违约：

（1）承包人违反合同约定进行转包或违法分包的；

（2）承包人违反合同约定采购和使用不合格的材料和工程设备的；

（3）承包人未履行安全文明施工责任，造成安全生产事故的；

（4）因承包人原因导致工程质量不符合合同要求的；

（5）承包人未经批准，私自将已按照合同约定进入施工现场的材料或设备撤离施工现场的；

（6）承包人未能按施工进度计划及时完成合同约定的工作，造成工期延误的；

（7）承包人在缺陷责任期及保修期内，未能在合理期限对工程缺陷进行修复，或拒绝按发包人要求进行修复的；

（8）承包人明确表示或者以其行为表明不履行合同主要义务的；

（9）承包人未能按照合同约定履行其他义务的。

承包人发生除本项第（8）目约定以外的其他违约情况时，监理人可向承包人发出整改通知，要求其在指定的期限内改正。如在限期内未改正的监理人或发包人可根据现场违约情形予以罚款。

2.承包人违约的责任

承包人应承担因其违约行为而增加的费用和（或）延误的工期。因承包人明确表示或者以其行为表明不履行合同主要义务的时，或监理人发出整改通知后，承包人在指定的合理期限内仍不纠正违约行为并致使合同目的不能实现的，发包人有权解除合同。合同解除后，因继续完成工程的需要，发包人有权使用承包人在施工现场的材料、设备、临时工程、承包人文件和由承包人或以其名义编制的其他文件，合同当事人应在专用合同条款约定相应费用的承担方式。发包人继续使用的行为不免除或减轻承包人应承担的违约责任。

3.因承包人违约解除合同后的处理

因承包人原因导致合同解除的，则合同当事人应在合同解除后28天内完成估价、付款和清算，并按以下约定执行：

（1）合同解除后，按商定或确定承包人实际完成工作对应的合同价款，以及承包人已提供的材料、工程设备、施工设备和临时工程等的价值；

（2）合同解除后，承包人应支付合同价的20%违约金；如违约金不能弥补发包人损失，承包人应另行支付额外的损失。

（3）合同解除后，承包人应按照发包人要求和监理人的指示完成现场的清理和撤离；

（4）发包人和承包人应在合同解除后进行清算，出具最终结清付款证书，结清全部款项。

因承包人违约解除合同的，发包人有权暂停对承包人的付款，查清各项付款和已扣款项。发包人和承包人未能就合同解除后的清算和款项支付达成一致的，按照争议解决的约定处理。   

八、其他方面的专门约定

1．根据《中华人民共和国合同法》，双方必须诚信遵循本合同，任何一方违约均应承担本合同造价5%的违约金。

2．双方在执行本合同中，如遇争议事项、协商不通，可依法向工程所在地人民法院起诉。

3．发包人承包人均对本合同附件的内容均已予以确认，并承诺按照执行。

4. 合同未尽事宜由发包人承包人另行商议并签订补充协议。

5. 双方根据国家、上海市以及行业的有关规定，另行签订以下协议书：

（1）工程廉洁协议书           （附一）

（2）工程质量保修协议书       （附二）

（3）工程安全生产责任协议书   （附三）

（4）工程治安、防火责任协议书 （附四）

（5）工程文明施工责任协议书   （附五）

（以下无正文）  

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