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该类型商业步行街一般适合大型住宅社区附近
时间: 2024-02-17浏览次数：
原标题：商业综合体开发的“三大关键”商业综合体的概念，源自“城市综合体”的概念，但是两者有着明显区别。城市综合体是以建筑群为基础，融合商业零售、商务办公、酒店餐饮、公寓住宅、综合娱乐五大核心功能于一体的“城中之城
商业综合体的概念，源自“城市综合体”的概念，但是两者有着明显区别。
城市综合体是以建筑群为基础，融合商业零售、商务办公、酒店餐饮、公寓住宅、综合娱乐五大核心功能于一体的“城中之城”（功能聚合、土地集约的城市经济聚集体）。
“商业综合体”，是将城市中商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱等城市生活空间的三项以上功能进行组合，并在各部分间建立一种相互依存、相互裨益的能动关系，从而形成一个多功能、高效率、复杂而统一的综合体。
商业综合体及配套
超级购物中心 Shopping Mall：包括百货商场、精品店街、各主力店（比如运动类、KTV、餐饮类、电影院等）、超市（一般位于地下层）。
室内（外）步行街区：一般位于2～3层，与购物中心Shopping Mall主入口连接，功能以特色餐饮、中小型主力店（100㎡～500㎡）、休闲类店铺为主。
办公建筑群：甲级办公楼或SOHO类办公楼。该类建筑将为商业物业提供大量消费人群，同时办公销售可以平衡项目前期资金流。
酒店建筑：为办公建筑及周边配套的酒店建筑，一般设置商务酒店和星级酒店。
住宅或公寓类建筑：商业的繁华将极大提高周边居住建筑的价格，同时住宅销售可以平衡项目前期资金流。
商业综合体设计要点
大型商业综合体对城市空间有较大的影响力，就其自身表现力而言，主要是由平面、立面、自然环境和人工环境等多维建筑环境组成的。在实际的设计中，必须综合考虑城市功能建筑和人文环境。
商业建筑规划中最重要的是动线设计，这包含人流动线、各区域机动车辆动线、物流动线，这三条中人流动线最为重要。
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