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·十八部委：持续推进基本公共服务标准化试点建设

·住建部：省级建筑市场监管平台需于3月底前完成对接全国平台

·江西上饶经济适用房新策：购房满5年即可上市交易

#01

YIHAN

地产版块

1. 十八部委：持续推进基本公共服务标准化试点建设

近日，国家标准委、国家发展改革委、财政部、教育部、民政部等18部委联合印发《基本公共服务标准体系建设工程工作方案》，其中提到，推进基层服务机构标准化规范化建设。

《工作方案》提到，持续选取部分基础较好、积极性高的地方开展基本公共服务标准化试点工作。进一步深化京津冀区域协调联动试点，支持三地持续开展试点建设，提高试点层级、扩大试点区域和领域；鼓励、成渝、粤港澳大湾区开展区域协调联动试点，带动城乡、区域、人群基本公共服务均等化。

2. 住建部：省级建筑市场监管平台需于3月底前完成对接全国平台

1月3日，住房城乡建设部办公厅发布关于进一步加强全国建筑市场监管公共服务平台项目信息管理的通知。。

通知提到，按照建设工程企业资质标准要求，住建部对全国建筑市场监管公共服务平台工程项目信息数据标准进行了修订。省级住房城乡建设主管部门需抓紧修订完善省级建筑市场监管一体化工作平台相关数据标准，做好平台改造升级工作，于2024年3月31日前完成与全国平台对接。

3. 江西上饶经济适用房新策：购房满5年即可上市交易

1月4日，江西省上饶市颁布了新修订的《市中心城区已购经济适用住房取得完全产权、上市交易及回购管理实施细则》，自2024年2月1日起正式实施。新细则共计二十条，详细规定了经济适用住房的产权获取、上市交易及政府回购等相关程序。

新细则对经济适用住房上市交易的条件进行了重要调整。原规定要求自房屋所有权证颁发之日起满5年方可上市，而新细则改为购买经济适用住房满5年即可，以买卖合同签订之日为准。

4. 山东济宁：住房公积金贷款最长期限延长至30年

1月3日，山东省济宁市住房公积金管理中心发布关于调整住房公积金个人住房贷款部分政策的通知。

通知显示，将调整住房公积金贷款缴存条件。借款申请人建立住房公积金账户满12个月（即满365天）且按时足额缴存住房公积金12个月以上（含12个月），调整为借款申请人建立住房公积金账户满半年，申请住房公积金贷款时按时足额缴存住房公积金6个月以上（含6个月）。

同时调整最长贷款期限，住房公积金贷款最长期限由25年延长至30年。

通知自2024年1月10日起施行，有效期至2027年1月9日。

5. 上海金山区发布高品质住宅管理大纲

1月4日，上海市金山区正式发布《高品质住宅管理大纲（试行）》，旨在提升新建住宅品质，满足人才对高品质、高标准住宅的需求。该大纲在参考国家和上海市现行规范文件的基础上，对住宅小区规划、建设、管理进行全方位设计，并首次提出金山区高品质住宅评价标准。

该标准由友好环境、特色风貌、人居体验、低碳发展、智慧社区五大方面组成，涵盖15项内容，细分51个分级管控要素。这一举措显示了金山区在推动住宅高品质建设方面的决心，但具体实施效果还需进一步观察。

6. 2023年交付14.5万套 提前交付面积394万平

1月4日交付数据发布，显示该公司2023年在96个城市完成了229个项目、379个批次的交付，总面积达到2145万平米，交付总量为145317套。在这些交付中，有58个项目和69个批次实现了提前交付，提前交付面积达到394万平米。

7. 中骏集团2023年实现交付近4万套 开业3座中骏世界城

1月4日，据中骏集团方面消息，2023年1-12月，中骏集团累计实现交付近40000套。2023年，旗下开业三座中骏世界城，包含北京西长安、唐山、汕头中骏世界城，均取得较好的招商率、开业率和客流销售表现。

8. 富力旗下公司欠税4544万元 涉及多个税种

1月4日，天津耀华投资发展有限公司，隶属于旗下，近期被公开资料显示欠税余额累计达4544万余元，涉及房产税、企业所得税、城镇土地使用税等多个税种。

9. 合生创展：2023全年总合约销售额325.83亿元

1月4日，公布，截至2023年12月31日止12个月，该集团及其合营公司及联营公司的总合约销售金额为约人民币325.83亿元，同比基本持平；其中物业合约销售约人民币314.22亿元，及装修合约销售约人民币11.61亿元。物业合约销售面积为约77.35万平方米，物业合约销售平均售价为每平方米人民币40,625元。

#02

YIHAN

产城版块

1、国家数据局等17部门联合印发三年行动计划 推动发挥乘数效应

1月4日，国家数据局等17部门联合印发《“×”三年行动计划（2024—2026年）》。《行动计划》选取工业制造、现代农业、商贸流通、交通运输、金融服务、科技创新、文化旅游、医疗健康、应急管理、气象服务、城市治理、等12个行业和领域，推动发挥数据要素乘数效应，释放数据要素价值。《行动计划》从提升数据供给水平、优化数据流通环境、加强数据安全保障等3方面，强化保障支撑。总体目标到2026年底，数据要素应用广度和深度大幅拓展，在经济发展领域数据要素乘数效应得到显现，打造300个以上示范性强、显示度高、带动性广的典型应用场景，涌现出一批成效明显的数据要素应用示范地区，培育一批创新能力强、成长性好的数据商和第三方专业服务机构，形成相对完善的数据产业生态，数据产品和服务质量效益明显提升，数据产业年均增速超过20%，场内交易与场外交易协调发展，数据交易规模倍增，推动数据要素价值创造的新业态成为经济增长，数据赋能经济提质增效作用更加凸显，成为高质量发展的重要驱动力量。

2、发改委：支持六安与合肥同城化发展 支持信阳打造河南省对接的桥头堡

近日，经国务院同意，国家发展改革委印发《新时代大别山革命老区协同推进高质量发展实施方案》。支持黄冈加快融入武汉都市圈，支持六安与合肥同城化发展，支持信阳打造河南省对接的桥头堡，支持大别山革命老区其他城市对接周边中心城市加快特色化发展。支持上海与六安、宁波与黄冈、苏州与信阳细化对口合作实施方案，鼓励安庆等其他大别山革命老区城市主动对接长三角地区城市探索开展对口合作。推动六安、枣阳等国家级经济技术开发区建设，支持黄冈、信阳、随州、孝感、安庆等国家级高新技术产业开发区建设。依托对口合作，支持苏州与信阳共同推进豫东南高新技术产业开发区苏信合作产业园建设，支持宁波与黄冈共建黄冈高新技术产业开发区和红安高新技术产业园区，支持上海与六安按照“一区多园”模式共建产业园。

3、浦东创投集团正式挂牌运营 未来三年将完成项目直接投资200亿元

1月4日，上海浦东创新投资发展（集团）有限公司举行挂牌签约仪式，浦东创投集团挂牌正式运作，重点项目、生态圈战略合作伙伴集中签约。浦东创投集团由浦东新区国资委履行出资人职责，注册资本100亿元，围绕“天使投资、产业投资、战略投资、基金投资”打造服务科创企业全生命周期的投资体系。未来浦东创投集团将以正式运营为契机，实施“浦东创投集团四大行动计划”：科创产业投资促进计划，未来三年将完成项目直接投资200亿元；重大项目招引提升计划，未来三年将完成引领区基金布局，带动1000亿元基金群，吸引2000亿元社会资本。

4、多地出台强企业重创新系列举措 新型工业化将迎“提质加速”

近日，工业和信息化部加紧部署，扛牢实现新型工业化这个关键任务。各地也在促进工业经济平稳增长、推动产业结构优化升级、加快建设世界一流企业等方面发力，汇聚加快推进新型工业化的强大合力。工业和信息化部党组近日在《求是》杂志上发文提出，2024年要全力促进工业经济平稳增长，发挥重点行业、重点地区带动作用，实施钢铁、石化、汽车等10大行业稳增长工作方案，支持工业大省“勇挑大梁”，支持各地发挥各自优势、实现增长目标，支持京津冀、、粤港澳大湾区等加快发展，形成更多产业增长极。

#03

YIHAN

物业版块

1、披露关联交易，涉及715.38万人民币结算安排

1月4日，公布了一系列关联交易结算协议。根据公告，鑫苑服务通过其间接全资附属公司鑫苑科技，向关联地产公司提供了物业管理服务，并在服务过程中代为出售了位于中国的停车位和储物室。鑫苑科技与关联地产公司订立了结算协议，据此，鑫苑科技向关联地产公司支付了总额为人民币715.38万元的款项，即所收取的停车位及储物室销售所得款项净额。

公告指出，由于各间地产公司均为鑫苑地产控股（间接持有该公司已发行股本中52.86%的控股股东）的间接全资附属公司，因此根据上市规则，这些地产公司被视为关联人士。根据上市规则第14A章，该等结算协议构成一项关联交易。由于结算协议项下应付的销售所得款项的最高适用百分比率超过0.1%但低于5%，根据上市规则，该等结算协议须遵守申报及公告规定，但豁免遵守独立股东批准规定。

2、物业服务纳入《产业解构调整指导目录（2024本）》鼓励类商务服务业

国家发展和改革委员会发布《产业结构调整指导目录（2024年本）》，自2024年2月1日起施行。《产业结构调整指导目录（2019年本）》同时废止。据介绍，《目录（2024 年本）》由鼓励、限制和淘汰三类目录组成。

该文件表明，物业服务行业已正式被纳入《产业解构调整指导目录（2024本）》的鼓励类商务服务业范畴。在《产业结构调整指导目录（2024年本）》里，物业服务纳入了“鼓励类-商务服务业”，相比2019年版本，具体变化如下：

一是“物业服务”从“鼓励类-其他服务业”，调整至“鼓励类-商务服务业”。

二是“物业服务”内容表述更为细化，具体为：物业服务：（1）住宅物业管理：普通住宅、公寓、别墅等物业管理；保障性住房（含保障性租赁住房）物业管理；老旧小区物业管理等。（2）非住宅物业管理：办公楼、写字楼、学校、医院、场馆、酒店、产业园区、商业综合体等物业管理。

3、18部委近日联合印发《基本公共服务标准体系建设工程工作方案》

国家标准委国家友展单姿财政部、教育部等18部委近日联合印发《基本公共服务标准体系建设工程工作方案》。

《工作方案》共提出7项重点工作、3项保障措施，给出了基本公共服务标准体系的总体框架，重点针对基本公共服务9大领域和基础通用领域，提出未来研制国家标准、行业标准的重点方向，并对地方政府如何制定科学适用的地方标准、基层公共服务机构如何加强自身规范化建设给出引导。预计到2027年，将新研制200项基本公共服务领域国家标准、行业标准，配套地方标准将更加完善有效，逐步健全基本公共服务标准体系，创建80个基本公共服务标准化试点，进一步提升我国基本公共服务标准化工作总体水平。

#04

YIHAN

康养版块

（1）国投健康与广安门医院举行战略合作协议签约仪式暨中医药特色医养结合课题研究启动会

2024年1月3日国投健康消息，近日，国投健康与中国中医科学院广安门医院（以下简称广安门医院）举行战略合作协议签约仪式暨中医药特色整合式医养结合模式研究课题启动会。签约仪式前，双方进行了交流会谈。双方以此次战略合作协议签约为契机，发挥各自优势，加强互惠合作，共同推动中医药与养老服务的协同发展，充分整合中医药和养老服务领域的资源，积极探索符合市场需求的医养结合新模式，推动中医药与养老服务的深度融合。下一步，双方将围绕养老服务和中医适宜技术，共同在“中医药+养老”相关的科学研究、产品研发、人才培养等方面开展深度合作，着力提升中医药老年健康服务整体水平，创新特色医养结合服务体系，建立国内外领先的学科和服务体系，力争打造国际一流、全国示范“中医药+养老”领域新标杆、新亮点，共同培育具有中医药特色的中国式养老服务品牌。

（2）湖南外国语职业学院将携手花开有样养老服务团队构建“教育+康养”产业新模式

2024年1月4日湖南外国语职业学院消息，近日，湖南外国语职业学院携手湖南省花开有样养老服务有限公司，举行“友知花”养老咨询服务项目框架协议签约仪式。项目将精准打造“教育+康养”产业发展新模式，通过完善教育康养布局，激发老龄社会内生动力。随后，与会双方具体就框架协议内容、合作模式、运营方式等内容进行了深入磋商与探讨。本次合作打开了校企携手构建大学康养研究和产业联合的“高速通道”。未来，双方精心培育的“友知花”养老咨询服务项目将以战略协作的形式探索行业标准，树立服务行业标准化意识，创新“教育+康养”产业发展模式，推进科研成果转化，创造社会价值，推动健康迈向新的高度。

（3）北京市西城区广外街道美意延年为老综合服务中心温暖开业

2024年1月3日北京市西城区养老行业协会消息，近日，天恒集团与广外街道携手合作打造的北京市首家街道级养老服务综合体——“广外街道美意延年为老综合服务中心”正式营业。美意延年为老综合服务中心位于广外街道红居街4号，是一家集长者食堂、养老顾问、医养康养（含中医理疗）、科技助老、辅具租赁、适老化改造、托幼教培、公益超市、便民服务及24小时图书馆等服务功能于一体的创新型、综合型服务平台，是北京市首家功能全面的为老综合服务中心。

（4）四川省泸州市龙马潭区人民医院改扩建项目（康养中心）稳步推进

2024年1月4日，泸州市龙马潭区人民医院（泸州市第三人民医院）改扩建项目（康养中心）稳步推进，目前地上部分十层已经施工完毕，主体结构已顺利封顶正在进行主体内砖砌的施工，预计在2024年底正式投入使用。该项目总占地面积21亩，建筑总面积约4.9万㎡，地上十层约3.3万㎡，地下两层约1.5万㎡，设置地下机动车停车位335个。项目按照国家三级综合医院标准进行设计建设，一层设置急诊、药房及公共服务区，二至四层设置各专科门诊和部分医技科室。五层设置手术中心和重症医学科，六层到十层设置科室病区。项目建成后，全院总用地面积将达58亩，届时医院总开放床位可达800余张。

#05

YIHAN

住房租赁版块

1、厦门2024年加大保租房筹集力度 拟新筹近万套保租房

1月4日，厦门市住房局透露，2024年该市计划加大保租房的筹集建设力度。目前已有多个项目在筹划中，如园山公交地块和五缘湾公交地块的保租房项目，预计将新增近万套(间)房源。

2023年，厦门市通过新建、改建和盘活等多种方式，已经成功筹集了4.22万套(间)房源，并完成了86个保租房项目的建设。

2、呼和浩特：2024年将筹集公租房、保租房共5000套 助力高校毕业生留呼

1月2日，呼和浩特市人民政府发布关于印发2024年"五万大学生留呼"专项行动实施方案的通知。

"专项行动"围绕2024年实现5万名，力争6万名大学生来呼、回呼、留呼就业创业目标，着力从大学生最关注的就业岗位、技能提升、创新创业、安居保障等方面入手，具体实施"产业扩岗""创业助航""招才引智"等8项行动、22条措施。

重点来看，通知明确指出，在组织实施"安居保障行动"方面，将加大住房资源供给。2024年通过集中新建、企业配建和市场购置等方式，筹集公租房2000套、保障性租赁住房3000套。在呼和浩特市无房的青年人、新市民申请租住保障性租赁住房，租金不超过市场价的70%。

还有加大高校毕业生租购房补贴政策落实力度。提高审批效率，加强部门联动。切实落实租购房补贴政策，做到应审尽审、应发尽发、应享尽享。

同时鼓励园区、企业建设员工宿舍、人才公寓等配套设施。相关部门为企业建设员工宿舍和人才公寓提供便利服务，并按规定享受有关优惠政策。对于所有权归属开发区管委会的，按照项目投资额的15%给予补助，最高补助2000万元。

3、武汉首批“光谷青年人才之家”揭牌 已开启100套精装住房租住服务

近日，武汉首批“光谷青年人才之家”正式揭牌。

据悉，按照全市建设“武汉青年人才之家”相关要求，东湖高新区采取“一家多园多用”方式，在联投新青年·花山河社区、“之寓·未来”青年社区设立“光谷青年人才之家”，让青年人才在城市中迅速立住脚、扎下根，减小求职发展阻力。

目前，首批100套精装住房已开启租住服务，常态化受理申请，提供来汉求职大学生7天免租、入企实习实践的硕博士研究生最长3个月免租等优惠政策。

相关负责人介绍，除了满足来汉求职大学生的住宿需求外，项目内还设有一室一厅、两室一厅等多种户型，可满足家庭租住、合租、企业宿舍等多种住宿需求，整套租金在1300元到2300元不等。

目前，“光谷青年人才之家”的申报流程进行了全面简化，如求职大学生仅需提供必要个人信息、面试通知或企业实践通知即可完成申请，申请人在1个工作日内可收到申请结果。

（4）经济日报：推动配售型保障房建设 助力租赁市场健康发展

1月3日，经济日报第六版文章指出，配售型保障性住房建设亟待有效推进。当前，必须建立完善的建设配售管理制度，并根据不同地区的实际情况，制定相应的实施办法和配套政策。同时，科学编制规划计划，加强项目谋划和储备，形成“实施一批、储备一批、谋划一批”的滚动推进机制，确保保障性住房的供给持续稳定。

为实现这一目标，各城市应抓紧完善各项配套支持政策，推动更多的配售型保障性住房项目落地实施。这不仅有助于形成实物工作量，更能让人民群众切实感受到城市建设保障性住房的成效。

#06

YIHAN

城市更新版块

1. 新年首个城市更新项目亮相宝山大场

1月3日，上海“德必·大华里”——数字文化产业创新中心正式开业。作为2023年宝山重大产业投资项目，“德必·大华里”将探索打造“园区、街区、社区、商区、景区”“五区融合”新地标，以城市更新模式迭代产业结构，为上海开启“北转型”下一篇章提供新动能。

“德必·大华里”地理位置优越，位于宝山区大场镇沪太路1528号，距离轨道交通7号线行知路地铁站约440米，紧邻上海北部最大购物中心静安大融城。但对于一个社区生活圈而言，这还不够。相关负责人介绍，作为宝山区首发力作，“德必·大华里”充分发挥企业，在区位基础上向内挖掘内容，打造出一站式生活街区+艺术办公空间，能够和周边进行联动和业态互补，实现园区的“宜游、宜业、宜居、宜学、宜养”功能。

2. 中原医学科学城18.46亿项目招标 城市更新单元面积2216亩

1月4日消息，中原医学科学城城市更新项目（一期）公开招标。

该项目位于郑州航空港经济综合实验区中原医学科学城北部，城市更新单元为北至鹤园北街、南至淮海路、西至雪鹤北街、东至鹤立北街。城市更新单元面积约2216亩。

项目建设内容包括一级土地整理、公园绿化升级改造、河道生态治理(黄海路-淮海路)、翠莲路亮化工程改造提升(梅河路-鹤立北街)、梅河路灌溉正式电(黄海路-准海路)改造提升、吉莲路（梅河路至鹤立北街）道路建设等基础设施升级改造及配套商业和居住地块二级开发。项目总投资约184643.02万元。

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